LUMINA Residências · Encarnación, Paraguai

Você já pensou em ter um rendimento de 0,8% a 1% ao mês em dólar, com segurança e solidez?

Apartamento em Encarnación, Paraguai, na planta, no estilo loft americano, a partir de 35 m².

Valores a partir de US$ 38.685

14 loftsNa plantaA 12 min do centroAcesso direto à Ruta 06

Renda em dólar

0,8% a 1%

ao mês, em dólar.

Imóvel é um dos ativos mais sólidos que existem. Em Encarnación, uma cidade turística, universitária e em plena expansão, o loft compacto é o produto que o mercado de locação mais procura.

Ativo real, escriturado e dolarizado
Sucessão familiar facilitada
Entrada na planta, antes da valorização da obra
Tamanho compacto: baixo custo de manutenção e alta liquidez para alugar

* Rendimento de referência, estimado com base em locação do imóvel. Não constitui garantia de retorno. Valores sujeitos a condições de mercado e de contrato. Consulte as condições completas com nossa equipe.

Três vistas do conjunto LUMINA: fachada com garagens cobertas, vista aérea do pátio interno e entrada das unidades

Por que o Paraguai

Segurança e solidez para quem pensa em dólar.

O que todo brasileiro precisa saber antes de investir fora do país.

🛡️

Estrangeiros podem comprar

Estrangeiros podem adquirir um imóvel legalmente. Para fazer a transferência e a matrícula, é necessário ter a cédula do Paraguai.

📄

Escritura em seu nome

Compra formalizada com escritura, com acompanhamento da TRIVIUM em cada etapa.

💵

Ativo em dólar

Proteção contra a oscilação da moeda e renda de locação referenciada em dólar.

🌐

Processo remoto

Você pode atender, analisar e avançar na compra a distância, com suporte da nossa equipe.

👨‍👩‍👧

Sucessão familiar facilitada

Um patrimônio sólido para deixar de herança, com transmissão aos herdeiros de forma mais simples e organizada.

Localização

Em Encarnación, perto de tudo e junto à Ruta 06.

Encarnación é conhecida como a “Pérola do Sul”: orla, universidades, comércio forte e acesso fácil à Argentina.

4 minHospital del Sur

8 minOrla de Encarnación

12 minCentro de Encarnación

Terreno com frente para a Ruta 06
Acesso principal com frente voltada para o nordeste
Entorno tranquilo e de fácil circulação

Mapa de satélite com a localização do LUMINA em Encarnación

O terreno

Lotes bem situados, com acesso direto à Ruta 06.

Lotes indicados para o LUMINA, com medidas e delimitação de referência conforme as imagens fornecidas pela TRIVIUM.

O terreno: 24,02 m de frente, 24 m de fundos e laterais de 32,17 m e 31,06 m

Entorno e acessos: relação com a Ruta 06

Conexão com a Ruta 06, direção Encarnación

As fotografias do terreno mostram o estado registrado nas imagens fornecidas.

O projeto

LUMINA Residências: 14 lofts ao redor de um pátio central.

Dois blocos de moradias, pátio com vegetação e iluminação externa, portão de acesso e vagas para veículos na frente do conjunto.

Vista geral do condomínio

O loft

Estilo loft americano, a partir de 35 m².

Térreo com estar, cozinha e banheiro; escada para o pavimento superior com a área de descanso integrada. Espaço bem aproveitado, pensado para morar ou alugar.

Pavimento térreo: estar, cozinha, banheiro e escada
Pavimento superior: área de descanso tipo mezanino
Fechadura eletrônica com conexão Wi-Fi

Qualidade da construção

Padrão médio, com bons acabamentos.

PisosPorcelanato

EsquadriasAlumínio e vidro temperado

Portas internasMadeira nativa, tipo placa

Porta principalMadeira nativa maciça

Acesso à moradiaFechadura eletrônica com Wi-Fi

Água fria e quenteAquecedor de acumulação

ClimatizaçãoAr condicionado instalado

CozinhaBancada de granito com cuba

EstacionamentoVagas na frente do conjunto
comercializadas separadamente

Renders e plantas são ilustrativos. Os acabamentos correspondem a esta descrição.

Dúvidas

Perguntas frequentes

Estrangeiro pode comprar imóvel no Paraguai?

Sim. A legislação paraguaia garante ao estrangeiro os mesmos direitos de propriedade dos cidadãos locais. Para a transferência e a matrícula do imóvel é preciso ter a cédula paraguaia. Como a entrega da obra está prevista para dezembro de 2027, há tempo hábil para regularizar a documentação. Se precisar, indicamos advogado e contador qualificados e de confiança para a assessoria.

O imóvel é entregue já para alugar?

Sim, o imóvel já pode ser alugado após a entrega, prevista para dezembro de 2027. A TRIVIUM desenvolveu duas opções de projeto de mobiliário, uma mais simples e outra mais sofisticada, feitas com marcenarias parceiras para facilitar a vida do investidor que não deseja se ocupar dessa tarefa.

Posso comprar sem ir ao Paraguai?

É possível conduzir grande parte do processo a distância, com o suporte da TRIVIUM. Detalhes são combinados no atendimento.

Qual o tamanho dos apartamentos?

Lofts tipo americano a partir de 35 m², em dois pavimentos integrados por escada.

O rendimento de 0,8% a 1% ao mês é garantido?

Não. É uma referência estimada de locação em dólar e pode variar conforme o mercado. As condições completas são apresentadas no atendimento.